ビジネスマンとしての成長と投資家になるための記録

HYIP(High Yield Investment Program)：高収益投資プログラムが、
学生や新社会人を中心にはやっていて、配当金を引き出せず騙される被害が多発していると
ニュースになっていた。

僕自身も、Right Rise（ライトライズ）は知っていて、
それらをHYIPと呼ぶというのは知らなかった。
日利1〜3%なんて怪しいなぁと思っている。

調べてみると、雨後の筍のように次から次に新しいプログラムが出てきているみたい。
プログラムによるんだろうけど、だいたいが詐欺のような形態だとわかった。

こういうことがあると新しいことに手を出すのが怖くなるなぁ。

美容院でいつも炭酸ヘッドスパをお願いしてるんだけど、
この前、初めての人が担当してくれた時に、
「頭皮が凝ってますね」と言われた。

美容師さんが言うには、視神経の疲れがあると頭皮が硬くなるらしい。
いい頭皮は、手でマッサージした時にある程度一緒に動く柔軟性があるとのこと。

いろんな人の頭皮を触っている美容師さんが言うんだから
凝ってるんだろうなぁ。

さらに、凝っている(硬くなっている)と血流が悪くなり
栄養が行き渡らない、結果としてハゲやすくなる、だって！

入浴中のマッサージで改善できる。
。
あと、入浴後に髪を自然乾燥させるのも頭皮に悪く、
湿気ているとカビが発生する。
なのでドライヤーでしっかり乾かしたほうがいいとのこと。


外見には結構気を使っているんだけど、
小さい時から額の広さを気にしていてハゲたくないから
上の２つは、習慣にしたいと考えている。

◆資産
　・不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債)
　　・不動産Ｂ (まだ負債)
　・株
　　・ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ [1478] ×19口
　　・上場インデックスファンドＴＯＰＩＸ　ＥｘーＦｉｎａｎｃｉａｌ [1586] ×21口
　　・上場インデックスファンド日本高配当東証配当フォーカス１００ [1698] ×30口
　　・りそな [8308] ×100株
　　・アジア開発キャピタル [9318] ×100株
　　・楽天ＥＴＦ‐日経ダブルインバース指数連動型 [1459] ×8株
　・ＦＸ
　　・トルコリラ 2,800通貨

◆収支
　①不動産投資： -29,677円
　　不動産Ａ： 3,505円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　　　　： -4,050円
　　　　・投資ローン　　　　： -59,540円
　　　　・管理修繕積立費　　　　： -7,905円
　　不動産Ｂ： -33,182円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 0円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　　　　： 0円
　　　　・投資ローン　　　　： -21,332円
　　　　・管理修繕積立費　　　　： -11,850円

　②配当金・分配金：224円
　　・ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ [1478]
　　・上場インデックスファンドＴＯＰＩＸ　ＥｘーＦｉｎａｎｃｉａｌ [1586]
　　・上場インデックスファンド日本高配当東証配当フォーカス１００ [1698]
　　・りそな [8308]
　　・アジア開発キャピタル [9318]

　③ＦＸ（トルコリラ）： 600円

　④アフィリエイト： 61円

　⑤ポイントサイト： 134円
　　・マクロミル： 0円
　　・げん玉： 0円
　　・楽天広告： 4円
　　・楽天ポイントスクリーン・リワード： 130円

　副収入　合計： -28,658円　　（内　権利収入： ①②③④　合計：−28,853円）

■日記
　もう先々月のことだけ、日経平均が２万円を超えて高騰していると判断した。
　そこで、価格がかなり上がっていた「楽天」を売却して、
　インバースETFとりそな株を購入していた。

　ただ、インバース型ETFは長期投資には絶対に向かないと言われている。
　1日単位で市場平均の上昇率・下降率を計算し、その逆になるよう設定される。
　そのため、日を追うごとに乖離していく。

　試しに買っては見たものの、配当金・分配金がないので、
　資産（お金をポケットに入れる金融商品）とは違うな。

　今度は、債権を購入して下落相場でもトータルで評価額が大きく変動しないよう
　構成を工夫して、配当金ももらえるようなポートフォリを構築する。

昨日、げん玉のポイント履歴を確認していると、
１人紹介していることに気づいた！

げん玉の友達紹介画面

僕自身、このサイトはすごくいい仕組みを導入していると思っている。
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ただ、げん玉がいつサービスを止めるとも限らないから、30,000ポイントに達したら、
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話を戻して、せっかくこのブログから登録してもらえたから、
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資産

　・不動産A (まだ負債)
　・不動産B (まだ負債)
　・株
　　・ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ [1478]　×19口
　　・上場インデックスファンドＴＯＰＩＸ　ＥｘーＦｉｎａｎｃｉａｌ [1586]　×21口
　　◆上場インデックスファンド日本高配当東証配当フォーカス１００ [1698]×(20+10)口
　・楽天 [4755]　×100株
　　・アジア開発キャピタル [9318]　×100株
　・FX
　　・トルコリラ 2,760通貨

収入

　①不動産投資：-29,677円
　　不動産A　3,505円
　　　■収入
　　　　・家賃収入：75,000円
　　　■支払
　　　　・管理代行手数料：4,050円
　　　　・投資ローン：59,540円
　　　　・管理修繕費積立：7,905円

　　　不動産B　-33,182円
　　　■収入
　　　　・家賃収入：0円
　　　■支払
　　　　・管理代行手数料：0円
　　　　・投資ローン：21,332円
　　　　・管理修繕費積立：11,850円

　②配当金・分配金：0円

　③ＦＸ（トルコリラ）：600円

　④アフィリエイト：149円

　⑤ポイントサイト：80円
　　・楽天ポイント・ポイントスクリーン：80円

　副収入　合計：-28,848円
　　（内　権利収入：①②③④　合計：-28,928円）

感想

　
　不動産Ｂの入居が決まらないから、赤字が続く。。
　4月の引越シーズンを逃してるから、きっとしばらく決まらないと思う。。
　次は、8月、１０月あたりが引越シーズンかなぁ。
　それまで、本業からの持ち出しが、、住宅ローンも増えているのに。。節約しないと。

　ファミリーの引越しは、5月、6月が多いらしい。
　というのも、会社の人事異動で、単身で先に新しい勤務地に赴任して、
　慣れてきてから家族を呼ぶことが多とのこと。
　（来月引越しする先輩が不動産屋さんから聞いた話）

17日に収益分配金224円をいただきました！

微々たる金額だけど、お金にお金を稼が稼いでもらっている感覚が
いい気分にさせてくれる。


■配当金・収益分配金　獲得履歴

受取日	銘柄 コード	銘柄名	配当金 単価	株数	分配 頻度	配当金	累計	備考
2017/2/3	1589	ｉシェアーズ　米国高配当株ＥＴＦ　（モーニングスター配当フォ	66.00	7		462	462
2017/2/15	1577	ＮＥＸＴ ＦＵＮＤＳ 野村日本株高配当７０連動型上場投信	38.00	1	2	38	500
2017/2/16	1586	上場インデックスファンドＴＯＰＩＸＥｘ－Ｆｉｎａｎｃｉａｌｓ	10.00	21	4	210	710
2017/2/17	1698	上場インデックスファンド日本高配当 東証配当フォーカス１００	11.80	20		236	946
2017/3/13	4755	楽天	4.50	100		450	1,396
2017/3/17	1478	ｉシェアーズ ＭＳＣＩ ジャパン高配当利回り ＥＴＦ	30.00	19		570	1,966
2017/5/17	1698	上場インデックスファンド日本高配当 東証配当フォーカス１００	11.20	20	4	224	2,190

■著者：岡村浩嗣

■読了日：2017/05/03

参考になったこと

　・食品中の成分が消化管で吸収可能な大きさにまで
　　分解されることを消化という
　　そして、基本的には、消化管から血液中に入ることを吸収という。
　・炭水化物はタンパク質から作ることができるが、
　　たんぱく質は炭水化物からも脂肪からも作ることはできない。
　　たんぱく質も炭水化物も脂肪には変換されるが、
　　脂肪はたんぱく質にも炭水化物にも変換されない。脂肪が増えやすく減りにくい理由の一つである。
　・ダイエット・体重管理が目的の場合
　　　食事制限だけで減少した時は体重減少の55%ほどが脂肪組織で残りの45%ほどが徐脂肪組織だったのに対して、
　　　食事制限に運動を併用した時は、70%ほどが脂肪組織で30%ほどが徐脂肪組織だった。
　・エネルギーはどのくらいまで減らしていいのか？
　　徐脂肪組織1kgあたり30kcalを下回ると代謝やホルモンの機能に悪影響が出やすくなるとされている。
　・旬のものを食べるのは良いこと、と思っている人も多いが、「旬」とは脂肪が多い時期をいう。
　　「旨いものには脂肪が多い」ともいえる。
　・体タンパク質合成に効果的なタンパク質摂取量は、1日・体重1kgあたり2g程度が上限とされている。
　・筋肉たんぱく質の合成は、１回（１食）あたりのたんぱく質摂取量が20gで最大になる。
　　20g以上のタンパク質を１回で摂った場合には体たんぱく合成には利用されず、
　　酸化、すなわちエネルギー源として消費される量が増える。
　・日本人の通常の食事にはたんぱく質は１食あたり30g前後含まれている。
　　タンパク質の多い食事を心がける必要はないし、プロテインのサプリメントを摂取する必要もない。
　・食品のタンパク質の「質」の良否は必須アミノ酸の量とバランスによって決まる。
　・不足しているアミノ酸の必要量に対する割合を「アミノ酸スコア」という。

三大栄養素の相互変換

感想

　ダイエットや筋トレを行うにあたって、
　間違ったやり方になっていないか気になっていた。

　プロテイン摂取量やタイミング、トレーニング方法などは、
　ネットの検索結果に沿って、実行している。

　ただ、それらの科学的な背景を理解していないことから、
　少なからず不安に感じていた。

　そこで、まず栄養の吸収について学ぶべく、
　本書を読んだ。

　難しく感じるところもたくさんあったけど、
　体内のエネルギー変換の仕組みなど、細かく書かれていた。

　また、参考になったことに書いてある内容についても
　それぞれ、論文が参考文献として掲載されており、
　信頼できる内容だ、と安心できる。

　筋トレ向け、ダイエット向けの食事アドバイスも書かれていて、
　自信をもってこれから取り組める。

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■著者：成毛眞
■読了日：2017/05/04

習慣化したい行動

　・気になった本は、片っ端から買うべきだ。
　・自分で自分の文章を校閲する

習慣化したい考え方

　・本棚に「ゆとり」のない人間は成長しない
　・本は楽しんで読むべきだ。書かれていることを全て学んでやろうとか、
　　まるまる暗記しようなどとする必要はない。
　・本棚で過去の自分を把握し、未来のなりたい自分になる
　・愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ
　・「サイエンス」「歴史」「経済」の入っていない本棚は、社会人として作ってはならない。
　・他人に話せば話すほど本の内容は定着する

参考になったこと

　・「私の理想の本棚」の条件
　　見やすいこと
　　2割の余白があること
　・見やすくすることを最優先にして本を本棚に並べると、
　　本以外のものも見えてくる。それは、現在の自分の興味が何で、
　　どれくらいの知識を持っているかということだ。
　・本棚は、あなたの脳の記憶野の代わりに、情報をストックして置ける場所である。
　　必要な時に「これは何かの本で読んだな」と思い出し、その本棚から
　　その本の必要な箇所を突き止められれば、本棚は十分にその役割を果たしたことになる。
　・ブログを書いている人なら、『日本語の正しい表記と用語の辞典』（講談社）は必携。
　・書評のための基礎テクニック
　　１．署名は二重カギカッコでくくる
　　２．「です・ます調」と「だ・である調」は混在させない
　　３．修飾する側とされる側を話しすぎない
　　４．同じ表現を繰り返さない
　　５．表記を統一する
　　６．漢字の割合は30%から35%

使いやすい本棚


Anjinの本棚

感想

　読書は好きなんだけど、より自分を高めるための読み方がないか知りたかった。
　そんな思いから、本書を手にした。

　僕自身の普段の読書に偏りを感じていて、自己啓発系／副業・投資系に分類される。
　たまに、気になった小説を読むといった具合。

　著者が理想とする本棚がイラストで掲載されていて、
　自分自身の理想とする本棚を考える上で、非常に参考になる。

　次の自宅には、書斎を設けたいから、
　それまでに理想の本棚・理想の書斎を考えたい。

　サイエンスも読んだ方が思考の幅・高さが広くなるということで、
　早速、「NHKスペシャル 100年の難問はなぜ解けたのか 天才数学者の光と影」を
　オーディオブックで聞いた。

　数学の高度なことを完璧には理解していないけど、
　数学者の情熱や実直さが溢れていて面白かった。

　雑談だけど、ライブラリーラウンジ「Anjin」と「星野リゾート　界　アンジン」は、
　どちらも、江戸時代初期のイギリス人航海士、
　ウイリアム・アダムス（家康から「三浦按針」と名を与えられる）が由来らしい。

本棚にもルールがある ズバ抜けて頭がいい人はなぜ本棚にこだわるのか [ 成毛真 ] 価格：1512円（税込、送料無料) (2017/5/12時点)

たまたまテレビをザッピングしていたら、
サラリーマンの副業について語っている番組があった。

関心が強い内容だったらつい見入った。

内容としては、
不労所得を目的にした副業で、
オーナーになるサラリーマンが多くなっている。
都内でコインランドリーへの投資説明会が開催され大盛況。
開業待ちの人で溢れているらしい。

他にも、トランクルームやタコツボ、シェアハウスなどの
概要が触れられていた。

あるオーナーは、会社の上司と折り合いが悪く、
悔しい思いをしてきた。
そんな中、トランクルーム投資に着手する。
今も会社員で、上司から怒られていても、
投資が成功しているから、と精神的に余裕ができたと言う。

そこで、光ということで、
投資物件を着実に増やして、脱サラを実現させた人が
紹介されていた。

また、サラリーマンだけでなく、主婦も不動産オーナーになり、
しっかり収益を上げている実態を紹介。
その主婦の集まりをエレガントオーナーズというらしい。
初めて知った。

闇としては、以下の内容。
電話勧誘して新築マンション投資をしたが、空室で赤字に。
同業者に赤字を埋めるために２つ目の物件を勧められ、
購入したがこちらも空室になり大赤字に。
現在、物件を全て売却する手続きをしている。


全体的に、オーナーになることがネガティヴに捉えられるような
演出だった気がする。

BGMも全体的に暗めの曲調だったし、
MCのコメントも、的外れに感じた。


ただ、闇の部分については、
オーナーがちゃんと空室リスクを理解し、将来を考えていれば
大した闇ではないなと思った。

昨年度、昇格試験に注力していて、
自己研鑽（運動）を怠っていたから、体重が増加してしまった。。

忙しい時にも継続して、取り組めるような仕組みを作りたい。
その一助とすべく、運動や睡眠を自動でレコード可能な
ウェアラブルデバイス「FITBIT Alta HR」を楽天で購入した。

このデバイスは、ちょうど発売したばかりで、
デザインも良く、心拍・睡眠・歩数・消費カロリーのライフログをスマホアプリと連携し、
自動取得する。

体重計も持っていれば、体重・体脂肪率を自動取得可能だけど、
手動でも入力できる。その他、食べ物の記録も手動入力でき、
同時に摂取カロリーも記録される。






Apple社の製品パッケージがシンプルでかっこよくなってから、
それを真似てか、こういうガジェットのパッケージデザインがオシャレ。
開梱時にテンション上がる。

アプリも使いやすい。
アプリでは、摂取カロリー／消費カロリーを日々対比可能で、
食べ過ぎや運動不足が一目でわかる。
そのため、カロリーを常に意識できる。

トップ画面

摂取カロリーや運動状況を俯瞰できる。

カロリー詳細

消費カロリー（基礎代謝と運動の消費カロリーの合算）と摂取カロリーを日別に確認でき、
摂取カロリーの超過を視覚的にわかるよう色付けしてくれる。

睡眠

レム／ノンレム睡眠など睡眠の深度（質？）がわかる。
呑んだ日は、やっぱり浅い睡眠でしっかり寝れていないことがわかった。






このデバイスを使って10日ほどだけど、早くも0.6kg減量した！
もっと早くにこの手の商品を買えばよかった。

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