ビジネスマンとしての成長と投資家になるための記録

今月は、３銘柄より6,250円も配当金をいただきました！

きっと今年最後の配当金だろうな。
今年は累計で27,053円。昨年は、10,331円だったから2倍以上になった。

5万円/月のキャッシュフローが目標なので、不動産投資のCFである3.5万円を除き
1.5万円/月を直近の目標にしている。
年間だと18万円が必要になるんだけど・・・株だけで達成しようとするとなかなか大変だな。。

とはいえ、着実に増えている実感はあるからそのまま継続する！


■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2019/02/07	T	AT&T	5	50.0	184	184
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100	6.0	600	784
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100		500	1,284
2019/03/12	8912	エリアクエスト	100	2.0	200	1,484
2019/03/19	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	47	31.0	1,457	2,941
2019/03/28	5942	新日本電工	100	2.0	200	3,141
2019/05/07	4668	明光ネットワークジャパン	100	15.0	1,500	4,641
2019/05/20	1482	ｉシェアーズ・コア 米国債７－１０年ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	21	11.0	231	4,872
2019/5/25	2341	アルバイトタイムス	100	7.0	700	5,572
2019/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	600	3.8	2,250	7,822
2019/06/06	8308	りそなホールディングス	300	10.5	3,150	10,972
2019/06/27	7863	平賀	200	15.0	3,000	13,972
2019/08/01	5942	日本フイルコン	200	60.0	1,200	15,172
2019/08/16	1482	ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	11	11.0	121	15,293
2019/09/17	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	146	37.0	5,402	20,695
2019/11/18	1482	ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	9	12.0	108	20,803
2019/12/02	2341	双日	100	8.5	850	21,653
2019/12/06	8411	みずほフィナンシャルグループ	600	3.8	2,250	23,903
2019/12/02	8308	りそなホールディングス	300	10.5	3,150	27,053

資産

　■不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　■株
　　・[1357] ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　日経平均ダブルインバース・インデックス × 2口
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 174口
　　・[1482] ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり） × 9口
　　・[2341] 双日 × 100株
　　・[2768] アルバイトタイムス × 100株
　　・[4689] ヤフー × 100株
　　・[5942] 日本フイルコン × 100株
　　・[5563] 新日本電工 × 100株
　　・[8308] りそなホールディングス × 300株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 600株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 1000株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[9376] ユーラシア旅行社 × 100株
　　・[-] ひふみプラス × 7010口
　　・[-] 楽天・全世界株式インデックス・ファンド × 7952口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 9035口
　　・[-] ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００） × 11184口
　　・[-] 明治安田Ｊ-ＲＥＩＴ戦略ファンド（毎月分配型） × 4052口
　　・[PPL] パシフィック・パワー・アンド・ライト × 1株
　　・[F] フォード・モーター × 2株
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 5株
　　・[] ×
　■FX
　　・トルコリラ　：400

収支

　①不動産投資： 35,775円
　　不動産Ａ： 4,115円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：6,480円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円

　②株：108円
　　　・ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり）：108円

　③FX　：80円

　④アフィリエイト　：644円

　複収入 計：36,607円

感想

　・最近、本当に時間の流れが早い・・・
　　11月は特段の成果がなくあっという間に過ぎ去った気がする。
　　12月はもっとはやいんだろうな。

資産

　■不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　■株
　　・[1357] ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　日経平均ダブルインバース・インデックス × 2口
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 174口
　　・[1482] ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり） × 9口
　　・[2341] 双日 × 100株
　　・[2768] アルバイトタイムス × 100株
　　・[4689] ヤフー × 100株
　　・[5942] 日本フイルコン × 100株
　　・[5563] 新日本電工 × 100株
　　・[8308] りそなホールディングス × 300株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 600株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 1000株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[9376] ユーラシア旅行社 × 100株
　　・[-] ひふみプラス × 7010口
　　・[-] 楽天・全世界株式インデックス・ファンド × 7952口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 9035口
　　・[-] ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００） × 11184口
　　・[-] 明治安田Ｊ-ＲＥＩＴ戦略ファンド（毎月分配型） × 4052口
　　・[PPL] パシフィック・パワー・アンド・ライト × 1株
　　・[F] フォード・モーター × 2株
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 5株
　　・[] ×
　■FX
　　・トルコリラ　：400

収支

　①不動産投資： 35,775円
　　不動産Ａ： 4,115円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：6,480円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円

　②株：0円


　③FX　：80円

　④アフィリエイト　：0円

　複収入 計：35,855円

感想

　10 月は、株もアフェリエイトも収入がなかった。
　なので、不動産とFXの収入のみ。配当金がないと寂しいなぁ・・・


　会社から年末調整の申告依頼がきてたから、そろそろ確定申告の準備を始めよう！

　年間で勘案すると、不動産所得がプラスになっているはずなので、経費になるよう支出を探そう。
　とりあえず、前から欲しかった複合機を買ったのでそれは全額経費として扱う。
　(もちろん不動産ビジネスでの利用がほとんどだから)

資産

　■不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　■株
　　・[1357] ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　日経平均ダブルインバース・インデックス × 2口
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 174口
　　・[1482] ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり） × 9口
　　・[2341] 双日 × 100株
　　・[2768] アルバイトタイムス × 100株
　　・[4689] ヤフー × 100株
　　・[5942] 日本フイルコン × 100株
　　・[5563] 新日本電工 × 100株
　　・[8308] りそなホールディングス × 300株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 600株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 1000株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[9376] ユーラシア旅行社 × 100株
　　・[-] ひふみプラス × 7010口
　　・[-] 楽天・全世界株式インデックス・ファンド × 7952口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 9035口
　　・[-] ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００） × 11184口
　　・[-] 明治安田Ｊ-ＲＥＩＴ戦略ファンド（毎月分配型） × 4052口
　　・[PPL] パシフィック・パワー・アンド・ライト × 1株
　　・[F] フォード・モーター × 2株
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 5株
　■FX
　　・トルコリラ　：400

収支

　①不動産投資： 35,775円
　　不動産Ａ： 4,115円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：6,480円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円

　②株：5,402円
　　　ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ[1478] 5,402円

　③FX　：80円

　④アフィリエイト　：994円

　複収入 計：42,251円

感想

　副収入の合計が4万円超えた！もしかして初めてかも？
　過去の資産と複業収入の一覧を見ても超えた月は無かった。

　不動産投資で、3.5万円利益が出ているから株で5千円超えると超えるな。

　次の住まいについては、先月末に工事請負契約を締結して、3月上旬までに引き渡してもらう予定。
　今のマンションも賃貸に出そうと思ってるんだけど、3月だとタイミングが悪いなぁ。
　実質は４ヶ月くらいで立つらしいんだけど、前倒しにできるなら1月に引き渡して欲しい。。

ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦから、5,402円の収益分配金をいただきました！

１銘柄で5,000円を超えた配当は初めて！
かなりテンションが上がるw

権利確定時には146口保有していて、37円/口だった。

一時は180口保有していたんだけど、直近の急騰を受けて売却し
今日現在は134口保有している。

先月の記事にもあるように売却した分で、下落していた「ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　日経平均ダブルインバース・インデックス」と
「ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり）」を購入した。

配当金によるインカムゲインが主目的だけど、相反する株と債券の売買でキャピタルゲインを得ながら、
資産を拡大していく。

「資産を拡大していく。」と書いたときに、ポートフォリオやアセットアロケーションが正確かな？と疑問が湧いた。
二つの単語を同義で使っていて、それぞれの正しい定義を理解していないと自覚・・・

ちょっと調べると、他にも同様に考えている人がいた。

結果だけ書くとそれぞれ以下のような定義になる。

アセットアロケーション：資産配分(国内株式、米国債券など)
ポートフォリオ：具体的な金融商品の組み合わせ(上述のようなETFなど)

アセットアロケーションに基づいて、具体的な銘柄に投資した資産の状況がポートフォリオという。と理解した。

まだまだ勉強が足りないなぁと思いながら、
ブログというアウトプットする場があるから気づくことができたと感じた。前向きに捉えよう。

■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2019/02/07	T	AT&T	5	50	184	184
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100	6	600	784
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100		500	1,284
2019/03/12	8912	エリアクエスト	100	2	200	1,484
2019/03/19	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	47	31	1,457	2,941
2019/03/28	5942	新日本電工	100	2	200	3,141
2019/05/07	4668	明光ネットワークジャパン	100	15	1,500	4,641
2019/05/20	1482	ｉシェアーズ・コア 米国債７－１０年ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	21	11	231	4,872
2019/5/25	2341	アルバイトタイムス	100	7	700	5,572
2019/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	600	3.75	2,250	7,822
2019/06/06	8308	りそなホールディングス	300	10.5	3,150	10,972
2019/06/27	7863	平賀	200	15	3,000	13,972
2019/08/01	5942	日本フイルコン	200	60	1,200	15,172
2019/08/16	1482	ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	11	11	121	15,293
2019/09/17	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	146	37	5,402	20,695

資産

　■不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　■株
　　・[1357] ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　日経平均ダブルインバース・インデックス × 2口
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 174口
　　・[1482] ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり） × 9口
　　・[2341] 双日 × 100株
　　・[2768] アルバイトタイムス × 100株
　　・[4689] ヤフー × 100株
　　・[5942] 日本フイルコン × 100株
　　・[5563] 新日本電工 × 100株
　　・[8308] りそなホールディングス × 300株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 600株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 1000株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[9376] ユーラシア旅行社 × 100株
　　・[-] ひふみプラス × 7010口
　　・[-] 楽天・全世界株式インデックス・ファンド × 7952口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 9035口
　　・[-] ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００） × 11184口
　　・[-] 明治安田Ｊ-ＲＥＩＴ戦略ファンド（毎月分配型） × 4052口
　　・[PPL] パシフィック・パワー・アンド・ライト × 1株
　　・[F] フォード・モーター × 2株
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 5株
　■FX
　　・トルコリラ　：400

収支

　①不動産投資： 35,775円
　　不動産Ａ： 4,115円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：6,480円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円

　②株：1,321円
　　　日本フイルコン[5942] 1,200円
　　　ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり）[1482] 121円

　③FX　：80円

　④アフィリエイト　：0円

　複収入 計：37,176円

感想

　新築戸建てについて、順調にいけば今月中に図面が確定し請負契約の締結と地震祭を執り行う予定。
　照明スイッチの位置とか電源の位置とか、決めることが多かった。。
　標準仕様からたくさんオプションを追加して、かなり高額になってしまった。。
　ロフトや機能性壁紙・床材の変更・耐震強化などなど。。

　まだ外構が決まってないからここもオプション費用がかかってきそう。

　結局、6,000万円超えるかもしれない・・・
　フラット35で１割の頭金で残りは住宅ローンを借りるつもりなんだけど、
　オプション費用の融資は大丈夫かな。。

　年収あげないと月々の返済が非常に苦しいなぁ
　転職しようかなぁ、それとも副業に力を入れるか。。。

　今の職場でのキャリアパスも次のステップ(課長)で詰みそうだしなぁ。
　部長職は親会社からの転籍者ばかりだし。
　でもなぁ、情報システム部門ってなかなか配属されないから勿体無い気はするなぁ。

　社会人１０年目になって色々考え中。

121円の分配金をいただきました！

株式と債券は、逆相関の関係にあると言われているので、
株が上がって債券が上がったら、保有している株を売却して、債券を買い、
株が下がって債券が上がったら、保有している債券を売却して、株を買うという取引を考えた。

「ｉシェアーズ・コア 米国債７－１０年ＥＴＦ（為替ヘッジあり）」と「ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ」で、上記の取引を実行している。

株がなかなか上がらず、米国債の売却・高配当利回りＥＴＦの購入ばっかりの取引となってしまい
前の記事では、債券もポートフォリオに組み込むと言ったのに、株偏重となってしまっている。

ただ、機関投資家のように期限が決められているわけではないので、
時間を味方につけて(長期的な視点で)、上述の取引を実行し債券も充実させていく。

個別銘柄を含めて全体の評価損益を見ると、16万円も含み損があり時価総額90万となっている。
含み損は取り戻したいと思っているときに、ふと気がづいたことが投入資金についてだ。

GMOの入出金履歴では、３ヶ月以上前は閲覧できなかったので、
銀行の取引履歴から集計しててみると、738,000円ということがわかった。
投資金額と時価総額で比較すると16万円程度増えている！

キャピタルゲインとインカムゲインでまぁまぁ稼いでいることが、明確になった。
(結構嬉しいw)

とはいえ、あくまでも目指す姿は権利収入(インカムゲインや家賃収入)だけで生活できるようになること。
そのタネ銭づくりのためのキャピタルゲインということを忘れないようにしないと。


■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2019/02/07	T	AT&T	5	50	184	184
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100	6	600	784
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100		500	1,284
2019/03/12	8912	エリアクエスト	100	2	200	1,484
2019/03/19	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	47	31	1,457	2,941
2019/03/28	5942	新日本電工	100	2	200	3,141
2019/05/07	4668	明光ネットワークジャパン	0	15	1,500	4,641
2019/05/20	1482	ｉシェアーズ・コア 米国債７－１０年ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	21	11	231	4,872
2019/5/25	2341	アルバイトタイムス	100	7	700	5,572
2019/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	600	3.75	2,250	7,822
2019/06/06	8308	りそなホールディングス	300	10.5	3,150	10,972
2019/06/27	7863	平賀	200	15	3000	13,972
2019/08/01	5942	日本フイルコン	200	60	1,200	15,172
2019/08/16	1482	ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	11	11	121	15,293

■ＧＭＯ保有株一覧画面

思い返すとかなり昔からノイズキャンセラ付きのヘッドフォン・イヤホンを使ってきた。

学生時代、論文の執筆や資料をまとめたりと非常に多忙だった。
(今の仕事より忙しかったなぁ)

そんな中講義を受講するために隔週で飛行機を利用してたが、その移動時間も
作業時間とするために、「MDR-NC33/B」を使っていた。
それ以外にも、1万円くらいのノイズキャンセラ付きのヘッドフォン(メーカーは忘れた・・・)を

就職してからも、通勤時間の活用にと、オーディオブックを聞くために
「MDR-NWBT20N」や「MDR-EX31BNB」を愛用してきた。


MDR-NC33/B
https://www.sony.jp/headphone/products/MDR-NC33/

MDR-NWBT20N
https://www.sony.jp/walkman/products/MDR-NWBT20N/

MDR-EX31BNB
https://www.sony.jp/headphone/products/MDR-EX31BN/

「WF-SP700N」が発売された時、非常に楽しみにしていたが、正直なところ
耳とのフィット感やノイズキャンセルがイマイチで、これまでSONY党だったんだけど
BOSEの完全ワイヤレスイヤホン「Bose SoundSport Free wireless headphones」へ浮気した。
ランニングを始めていたタイミングだったので、フィット感を重視していた。

さて、今回の「WF-1000XM3」を見ていく。









Apple製品が台頭してきてから、日本製品のパッケージングも品格を感じる仕上がりになってきたと思う。
ただ、「Googleアシスタント」対応の表記がシールで残念。Googleの認証が間に合わなかったんだろうな。









充電ケースも　うーん、おしゃれ。
ブラックにゴールドがあしらわれている。

イヤホン自体に磁石があり、収納する際はカチッと気持ちよくハマる。

ただ、BOSEの完全ワイヤレスイヤホンに比べると、取り出しにくい。というより摘みにくい。
イヤホン同士の間隙(L/Rと印字されている部分)に指を入れてほじくるように、しないといけない。





右のBOSEは、人差し指と親指で簡単につまめて取り出しやすかった。






取り出しの点は慣れで解消できるだろう。

着け心地は特に違和感を感じることはなかったが、
長時間(３時間強)つけていると少し痛くなってきた。。。
とはいえ通勤時を想定しているから、そこは問題ない。

肝心なのはノイズキャンセルの効き具合。

ノイズキャンセル効果は非常に高い。
今の自宅は間取りが変わっていて、部屋の真ん中に洗濯機が鎮座しているんだけど、
ノイズキャンセルをオンにすると洗濯・乾燥の騒音がほとんど聞こえなくなる！
音楽をかけているとほぼノイズに気づかない。

アマゾンのレビュー等で「効果がない」との記入も見られるけど決してそんなことはなかった。
ただ、設定アプリでキャンセルの強弱を変更でき、弱だと確かに効果は感じられない。
なので、アプリ[Headphones connect]で設定していないだけじゃないかと思う。










アプリは、こんな感じの画面。
中央部のノイズキャンセリングの設定アイコンをタップすると、下の画面に繊維し
静止・歩行・走行・電車の行動別にノイズキャンセリングの強度を設定できる。

総じて、非常に満足できる買い物だった！
久しぶりに良いものを買った。

明日・明後日は出勤なので、ノイズキャンセラの効果を通勤電車で体感する。

(次回入荷分ご予約受付中/納期未定) 完全ワイヤレスイヤホン SONY ソニー WF-1000XM3 BM 【ブラック】 ノイズキャンセリング機能搭載 ノイキャン Bluetooth ブルートゥース 【送料無料】 価格：27950円（税込、送料無料) (2019/8/12時点) 楽天で購入

1,200円の配当金をいただきました。

2018年の類型配当金が、10,331円だったので、現時点で昨年を上回っている。
２万円は越えたいから、５,000円くらいはもらいたいなぁ。

ちなみに、夏のボーナス20万円を加算して国内株の投資金額としては100万円費やしていて、
平均3%の利回りはあるから、今後は年間で3万円の配当金が入ってくる予定。

コツコツと資産を構築してアーリーリタイヤを実現するぞー


■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2019/02/07	T	AT&T	5	50	184	184
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100	6	600	784
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100		500	1,284
2019/03/12	8912	エリアクエスト	100	2	200	1,484
2019/03/19	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	47	31	1,457	2,941
2019/03/28	5942	新日本電工	100	2	200	3,141
2019/05/07	4668	明光ネットワークジャパン	100	15	1,500	4,641
2019/05/20	1482	ｉシェアーズ・コア 米国債７－１０年ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	21	11	231	4,872
2019/5/25	2341	アルバイトタイムス	100	7	700	5,572
2019/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	600	3.75	2,250	7,822
2019/06/06	8308	りそなホールディングス	300	10.5	3,150	10,972
2019/06/27	7863	平賀	200	15	3000	13,972
2019/08/01	5942	日本フイルコン	200	60	1,200	15,172

資産

　■不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　■株
　　・[1357] ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　日経平均ダブルインバース・インデックス × 9口
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 116口
　　・[1482] ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり） × 21口
　　・[2341] 双日 × 100株
　　・[2768] アルバイトタイムス × 100株
　　・[5563] 日本フイルコン × 100株
　　・[5942] 新日本電工 × 100株
　　・[7863] 平賀 × 200株
　　・[8308] りそなホールディングス × 300株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 600株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 400株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[9376] ユーラシア旅行社 × 100株
　　・[-] ひふみプラス × 7010口
　　・[-] 楽天・全世界株式インデックス・ファンド × 7952口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 9035口
　　・[-] ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００） × 11184口
　　・[-] 明治安田Ｊ-ＲＥＩＴ戦略ファンド（毎月分配型） × 4052口
　　・[PPL] パシフィック・パワー・アンド・ライト × 1株
　　・[F] フォード・モーター × 2株
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 5株

　■FX
　　・トルコリラ　：400

収支

　①不動産投資： 35,775円
　　不動産Ａ： 4,115円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：6,480円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円

　②株：0円

　③FX　：80円

　④アフィリエイト　：497円

　複収入 計：36,352円

感想

　先月まで家賃収入が変則的(日割りや敷金・礼金の振込)だった。今月から家賃分だけの振込。
　
　不動産Ｂはキャッシュフローがしっかり出ている。
　ローン残高が570万くらい残っていて、不動産Ｂは１万円単位で繰り上げ返済ができるから、
　積極的に返済している。(不動産Ａのローンは、50万円単位・・・)
　5年での完済を目標にしている。

　米国株への投資に関しては、妻の証券会社のNISA口座を開設したから、
　メインはそっちで取引している。
　上記の銘柄は僕の特定口座でも持っている分だけ記載している。

　投資もしながら、繰上げ返済をしている。

　前の記事にある「60歳からでも間に合う人生100年時代の正しい資産づくり」に影響を受けて
　株は米国株あるいは世界株に重点を置くつもり。