ビジネスマンとしての成長と投資家になるための記録

思い返すとかなり昔からノイズキャンセラ付きのヘッドフォン・イヤホンを使ってきた。

学生時代、論文の執筆や資料をまとめたりと非常に多忙だった。
(今の仕事より忙しかったなぁ)

そんな中講義を受講するために隔週で飛行機を利用してたが、その移動時間も
作業時間とするために、「MDR-NC33/B」を使っていた。
それ以外にも、1万円くらいのノイズキャンセラ付きのヘッドフォン(メーカーは忘れた・・・)を

就職してからも、通勤時間の活用にと、オーディオブックを聞くために
「MDR-NWBT20N」や「MDR-EX31BNB」を愛用してきた。


MDR-NC33/B
https://www.sony.jp/headphone/products/MDR-NC33/

MDR-NWBT20N
https://www.sony.jp/walkman/products/MDR-NWBT20N/

MDR-EX31BNB
https://www.sony.jp/headphone/products/MDR-EX31BN/

「WF-SP700N」が発売された時、非常に楽しみにしていたが、正直なところ
耳とのフィット感やノイズキャンセルがイマイチで、これまでSONY党だったんだけど
BOSEの完全ワイヤレスイヤホン「Bose SoundSport Free wireless headphones」へ浮気した。
ランニングを始めていたタイミングだったので、フィット感を重視していた。

さて、今回の「WF-1000XM3」を見ていく。









Apple製品が台頭してきてから、日本製品のパッケージングも品格を感じる仕上がりになってきたと思う。
ただ、「Googleアシスタント」対応の表記がシールで残念。Googleの認証が間に合わなかったんだろうな。









充電ケースも　うーん、おしゃれ。
ブラックにゴールドがあしらわれている。

イヤホン自体に磁石があり、収納する際はカチッと気持ちよくハマる。

ただ、BOSEの完全ワイヤレスイヤホンに比べると、取り出しにくい。というより摘みにくい。
イヤホン同士の間隙(L/Rと印字されている部分)に指を入れてほじくるように、しないといけない。





右のBOSEは、人差し指と親指で簡単につまめて取り出しやすかった。






取り出しの点は慣れで解消できるだろう。

着け心地は特に違和感を感じることはなかったが、
長時間(３時間強)つけていると少し痛くなってきた。。。
とはいえ通勤時を想定しているから、そこは問題ない。

肝心なのはノイズキャンセルの効き具合。

ノイズキャンセル効果は非常に高い。
今の自宅は間取りが変わっていて、部屋の真ん中に洗濯機が鎮座しているんだけど、
ノイズキャンセルをオンにすると洗濯・乾燥の騒音がほとんど聞こえなくなる！
音楽をかけているとほぼノイズに気づかない。

アマゾンのレビュー等で「効果がない」との記入も見られるけど決してそんなことはなかった。
ただ、設定アプリでキャンセルの強弱を変更でき、弱だと確かに効果は感じられない。
なので、アプリ[Headphones connect]で設定していないだけじゃないかと思う。










アプリは、こんな感じの画面。
中央部のノイズキャンセリングの設定アイコンをタップすると、下の画面に繊維し
静止・歩行・走行・電車の行動別にノイズキャンセリングの強度を設定できる。

総じて、非常に満足できる買い物だった！
久しぶりに良いものを買った。

明日・明後日は出勤なので、ノイズキャンセラの効果を通勤電車で体感する。

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1,200円の配当金をいただきました。

2018年の類型配当金が、10,331円だったので、現時点で昨年を上回っている。
２万円は越えたいから、５,000円くらいはもらいたいなぁ。

ちなみに、夏のボーナス20万円を加算して国内株の投資金額としては100万円費やしていて、
平均3%の利回りはあるから、今後は年間で3万円の配当金が入ってくる予定。

コツコツと資産を構築してアーリーリタイヤを実現するぞー


■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2019/02/07	T	AT&T	5	50	184	184
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100	6	600	784
2019/02/26	5942	日本フイルコン	100		500	1,284
2019/03/12	8912	エリアクエスト	100	2	200	1,484
2019/03/19	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	47	31	1,457	2,941
2019/03/28	5942	新日本電工	100	2	200	3,141
2019/05/07	4668	明光ネットワークジャパン	100	15	1,500	4,641
2019/05/20	1482	ｉシェアーズ・コア 米国債７－１０年ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	21	11	231	4,872
2019/5/25	2341	アルバイトタイムス	100	7	700	5,572
2019/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	600	3.75	2,250	7,822
2019/06/06	8308	りそなホールディングス	300	10.5	3,150	10,972
2019/06/27	7863	平賀	200	15	3000	13,972
2019/08/01	5942	日本フイルコン	200	60	1,200	15,172

資産

　■不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　■株
　　・[1357] ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　日経平均ダブルインバース・インデックス × 9口
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 116口
　　・[1482] ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり） × 21口
　　・[2341] 双日 × 100株
　　・[2768] アルバイトタイムス × 100株
　　・[5563] 日本フイルコン × 100株
　　・[5942] 新日本電工 × 100株
　　・[7863] 平賀 × 200株
　　・[8308] りそなホールディングス × 300株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 600株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 400株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[9376] ユーラシア旅行社 × 100株
　　・[-] ひふみプラス × 7010口
　　・[-] 楽天・全世界株式インデックス・ファンド × 7952口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 9035口
　　・[-] ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００） × 11184口
　　・[-] 明治安田Ｊ-ＲＥＩＴ戦略ファンド（毎月分配型） × 4052口
　　・[PPL] パシフィック・パワー・アンド・ライト × 1株
　　・[F] フォード・モーター × 2株
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 5株

　■FX
　　・トルコリラ　：400

収支

　①不動産投資： 35,775円
　　不動産Ａ： 4,115円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：6,480円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円

　②株：0円

　③FX　：80円

　④アフィリエイト　：497円

　複収入 計：36,352円

感想

　先月まで家賃収入が変則的(日割りや敷金・礼金の振込)だった。今月から家賃分だけの振込。
　
　不動産Ｂはキャッシュフローがしっかり出ている。
　ローン残高が570万くらい残っていて、不動産Ｂは１万円単位で繰り上げ返済ができるから、
　積極的に返済している。(不動産Ａのローンは、50万円単位・・・)
　5年での完済を目標にしている。

　米国株への投資に関しては、妻の証券会社のNISA口座を開設したから、
　メインはそっちで取引している。
　上記の銘柄は僕の特定口座でも持っている分だけ記載している。

　投資もしながら、繰上げ返済をしている。

　前の記事にある「60歳からでも間に合う人生100年時代の正しい資産づくり」に影響を受けて
　株は米国株あるいは世界株に重点を置くつもり。

■著者：岩崎日出俊

■読了日：2019/07/02

■習慣化したい行動
　・スパイダー(SPDR)ダウ工業平均ETF ティッカー：DIAを買う

■習慣化したい考え方
　・資産運用の巧拙は、想像を絶するような差を生んでしまう
　・日本株だけでなく米国株など外国株での運用も考えてみよう
　　(魚のいるところで釣りをしよう)
　・投資に際しては時間分散を考えよう
　・リスクとコストをコントロールしよう
　・自分の生活は自分で守る
　・株式市場を考えるときには、鳥瞰図的視点で時間軸を捉え、10年先、20年先を考えることが重要です。
　・スタンフォードのビジネススクールでまず学ぶことは、分散の効果を発揮させるためには
　　どのくらいの銘柄に分散させる必要があるかという点です。
　　詳しくは統計学やファイナンスの教科書に譲りますが、一般には分散の効果を発揮させるには
　　最低50銘柄くらいに分散させる必要があると考えられています。

■参考になったこと
　・2018年7月、「日本の銀行29行で投資信託を保有している顧客の46%が損失を抱えている」こう、金融庁が発表したのです。
　・アップルの最近のROEは56%、コカ・コーラのROEは385。
　・ダウ平均株価は長期投資という観点から見た場合、「最も安全で確実なリターンを生みうる投資隊長の一つである」と
　　私は考えています。
　　ダウ平均株価はエリート銘柄のみから成り立っている、いわば「スーパースター軍団」
　　常に好調な企業が入るように定期的に構成銘柄が入れ替えられています。
　　ダウに採用されている会社はどこも正解的規模で事業を展開している。
　・米国の市場では、主役は投資家であり、「企業は投資家に選ばれる存在である」という投資家目線の考え方が
　　行き渡っていました。
　・何らかの事情で住宅ローンを返せなくなった場合、米国でしたら、住宅を諦め、
　　鍵を銀行に渡すことでローンの返済義務から解放される。
　・ウォーレン・バフェット
　　2018年の資産額は９兆円。2.8%の米国債で運用したとして、金利だけで毎月210億円(毎日7億円)になる
　・バフェットは講演などで、「投資家たるもの、少なくとも1日に500ページの本や書類を読むべきだ」と
　　鬼のような量の読書を推奨し、自らも「今でも1日の８割は本や書類を読むことに使っている」と言います。
　・「これまでダウン平均株価はかなりのペースで上がってきた。よって高くなりすぎてしまった。
　　だからこれからは(これまで値をあまりあげてこなかった)日本株の時代だ」といった論調には
　　(何か特別な自由があると考えられない限り)組しないほうが無難です。

■感想
　「損をするのが難しい」とさえ掲揚された強烈なフォローの風。この順風う環境の中で、
　　なぜ2人にひとりもの個人投資家が損を抱えてしまったのでしょうか。
　そんな内容に惹かれて、購入した。
　
　日経平均やダウ平均株価の算出方法など何気なく使っている指標の考え方がわかった。
　日本株のみに投資されている方は、視野を広くしてくれると思うので、一読の価値があると思う。

　今まで日本株偏重のアセットアロケーションなんだけど、米国や世界の経済状況を踏まえて
　投資したほうがリスクヘッジになると実感した。
　もちろん、投資は自己責任。鵜呑みにするのではなく参考することで
　自分の資産を構築したいと思う。

60歳からでも間に合う　人生100年時代の正しい資産づくり （祥伝社新書） [ 岩崎日出俊 ] 価格：907円（税込、送料無料) (2019/7/28時点) 楽天で購入

今までマンションの購入は何度か経験していて
それも契約書の締結まで必要書類を集めたり、ローン審査を通したりとて大変さを感じていた。

それと比較すると、戸建てを立てるってめちゃめちゃ大変！

間取りや壁紙・外壁の色、ドアノブの形から何からなんでも自分で決めないといけない。
もちろん設計士さんのアドバイスはあるものの最終決断は施主にある。
妻の意見も聞きながら折衷案を考えたり、、、仕事のプロジェクトを推進しているみたい・・・

経験者(会社の上司)は、20回以上打ち合わせしてやっと図面が固まった と言っていた。

書斎が欲しいとか要望は出せるんだけど、全体を組み合わせていくと
なんか使い勝手が悪そうなんだよなぁ。

図面をやりとしている中で、ふと通っていた塾の先生の言葉を思い出した。
「人間の感性は非常に優れている。パッと見た時の直感は９割型正しい」

パッと見で優れた間取りにはまだなっていないから、まだまだ検討の余地がありそうだ。

資産

　■不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　■株
　　・[1357] ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　日経平均ダブルインバース・インデックス × 1口
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 77口
　　・[1482] ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり） × 11口
　　・[2341] アルバイトタイムス × 100株
　　・[4347] ブロードメディア × 100株
　　・[5563] 日本フイルコン × 100株
　　・[5942] 新日本電工 × 100株
　　・[7847] グラファイトデザイン × 100株
　　・[8107] キムラタン × 200株
　　・[8308] りそなホールディングス × 300株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 600株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 200株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[9376] ユーラシア旅行社 × 100株
　　・[-] ひふみプラス × 7010口
　　・[-] 楽天・全世界株式インデックス・ファンド × 7952口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 9035口
　　・[-] ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００） × 11184口
　　・[-] 明治安田Ｊ-ＲＥＩＴ戦略ファンド（毎月分配型） × 4052口
　　・[PPL] パシフィック・パワー・アンド・ライト × 1株
　　・[F] フォード・モーター × 2株
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 5株
　■FX
　　・トルコリラ　：400

収支

　①不動産投資： 27,368円
　　不動産Ａ： -4,292円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 147,420円(礼金:70,000+前月比割:2,420)
　　　■支出
　　　　・内装工事　　　　：10,638円
　　　　・空室時電気量　　：81円
　　　　・業務委託集金代行：3,348円
　　　　・業務委託新規　　：70,000円
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：7,905円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円


　②株：0円

　③FX　：80円

　④アフィリエイト　：0円

　複収入 計：35,848円

感想

６月から不動産Aが入居！
比較的すぐに決まったので、持ち出しが少なく済んでよかった。

とはいえ、ローンの支払いがあるとやっぱり厳しいなぁ。

繰上げ返済して、支払い負担を減らしたい。
借入額が少ないことと繰上げ返済に手数料が不要ということから、
不動産Bを先に完済するつもり。

毎月数万円・ボーナスでいくらか返済している。
今月にはボーナスの支給があるので、２０万くらいは繰上げしよう〜

平賀[7863]から配当金を3,000円いただきました！

今月は、他の配当金も合わせて8,400円も配当金をいただきました。
着実にキャッシュフローが増えている実感がある。

このまま、キャッシュフロー５万円/月を目指すぞ！


■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2019/02/07	T	AT&T	5	50	184	184
2019/02/26	5563	日本フイルコン	100	6	600	784
2019/02/26	5563	日本フイルコン	100		500	1,284
2019/03/12	8912	エリアクエスト	100	2	200	1,484
2019/03/19	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	47	31	1,457	2,941
2019/03/28	5942	新日本電工	100	2	200	3,141
2019/05/07	4668	明光ネットワークジャパン	0	15	1,500	4,641
2019/05/20	1482	ｉシェアーズ・コア 米国債７－１０年ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	21	11	231	4,872
2019/5/25	2341	アルバイトタイムス	100	7	700	5,572
2019/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	600	3.75	2,250	7,822
2019/06/06	8308	りそなホールディングス	300	10.5	3,150	10,972
2019/06/27	7863	平賀	200	15	3,000	13,972

会社員をリタイヤするには、30万円/月キャッシュフローが欲しい。
年間で360万円。
そのためには、5%で運用したとすると7,200万円の資産が必要になる。
10年間で積み立てるとしたら、毎月48万円程必要になる。
さすがにそんなには貯められないな。。
20年積み立てるとすれば、18万円程か。
二つの投資物件もあるし、これならまだなんとかできそうだ。
でも、20年もサラリーマンしたくないなぁ。。
やっぱり、せめてあと10年だな。。
先月、土地の金銭消費貸借契約を締結して
無事に土地の引き渡しを受けた。
これから設計の打ち合わせを重ねる予定にしている。
土地と建物を合わせると6,000万くらいになりそう。
そうすると、これまでの物件を合わせて、購入価格が10,800万となる。
将来、3割くらい価値が下がるとして、7,560万円。
ローンを払いきれば、大したことをしなくても
定年頃には当初の資産目標は達成できそう。
ただ、でもそれだと「アーリー」リタイヤじゃない。。
どうにか、資産形成を加速させないと。
◆最終目標
資産合計：7,200万円
CF：30万円/月

キムラタンから株主優待をいただきました！
　１．直営店で使えるクーポン 2,000円割引券
　２．オンラインストアで使えるクーポンキー 3,000円

現在、8,000円(200株〜、現在1株200円)から株主優待をもらえる。

1歳の子供＋妻向けに購入したんだけど、利回りがすごく高い！


ただ、使える直営店が少なくて、、近所にない。。
近くのイトーヨーカドーにキムラタンが入っているから、使えると思っていたのに・・
調べが足りなかった。

それでも3,000円の割引がオンラインで使えるので、非常に満足！

キムラタンさんありがとうございました！

みずほフィナンシャルグループからは、2,250円
りそなホールディングスからは、3,150円の配当金をいただきました。ありがとうございます。

合わせて、5,400円！
これだけの額でまとまって貰えると、お金にお金を稼いでもらっていると思える。

最近、副業解禁なんてニュースをよく見るけど、
副業にするのはストック性のある仕事にしないと感じる。

会社員はフロービジネスになるから、自分が働いていないと給料をもらえない。
株や不動産は持っているだけで、配当金や家賃収入をもらえる。

金持ち父さん貧乏父さん曰く、金持ちになりたかったら資産を買いなさい、と。

ただ、最近はYotubeへの動画投稿やアフィリエイトブログなど
お金がなくて「資産構築」が非常に敷居が低い時代なんだと思う。

他にも、本や音楽の印税なんかもストックビジネスとなる。

副業もフロービジネスにしてしまうと、総労働時間が増えてしまい、
働き方改革の本来の目的である過労を防ぐことに逆行するんじゃないかと思う。

■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2019/02/07	T	AT&T	5	50	184	184
2019/02/26	5563	日本フイルコン	100	6	600	784
2019/02/26	5563	日本フイルコン	100		500	1,284
2019/03/12	8912	エリアクエスト	100	2	200	1,484
2019/03/19	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	47	31	1,457	2,941
2019/03/28	5942	新日本電工	100	2	200	3,141
2019/05/07	4668	明光ネットワークジャパン	0	15	1,500	4,641
2019/05/20	1482	ｉシェアーズ・コア 米国債７－１０年ＥＴＦ（為替ヘッジあり）	21	11	231	4,872
2019/5/25	2341	アルバイトタイムス	100	7	700	5,572
2019/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	600	3.75	2,250	7,822
2019/06/06	8308	りそなホールディングス	300	10.5	3,150	10,972