ビジネスマンとしての成長と投資家になるための記録

資産

　・不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　・株
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 1口
　　・[1482] ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり） × 10口
　　・[2341] アルバイトタイムス × 100株
　　・[3241] ウィル × 100株
　　・[3242] アーバネットコーポレーション × 100株
　　・[4347] ブロードメディア × 100株
　　・[5942] 日本フイルコン × 100株
　　・[7863] 平賀 × 200株
　　・[8107] キムラタン × 200株
　　・[8410] セブン銀行 × 100株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 500株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 100株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[9376] ユーラシア旅行社 × 100株
　　・[-] ひふみプラス × 6225口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 6791口
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 5株
　・FX
　　・トルコリラ　：0

収支

　①不動産投資： 35,775円
　　不動産Ａ： 4,115円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：6,480円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円


　②株：1,754円
　　[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ　：　754円
　　[8912] エリアクエスト　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：　100円
　　[3242] アーバネットコーポレーション　　　　　　　　　　　　　：　900円

　③FX　：80円

　④アフィリエイト　：55円

　⑤ポイントサイト　：90円
　　・楽天:Super Point Screen ：53円
　　・楽天:リワード　　　　　 ：19円
　　・楽天:広告　　　　　　　　：3円
　　・楽天銀行:ハッピーポイントプログラム：5円
　　・りそな銀行①:マイゲート ログイン：5円
　　・りそな銀行②:マイゲート ログイン：5円
　　・Gendama　　　　　　　　：0円
　　・マクロミル　　　　　　　：0円

　複収入 計：37,754円 (内 権利収入［①②③④］計：37,664円)

感想

　8月収支の記事を掲載し忘れてた。。

　先月も今月も1,000円以上株の配当金をもらった。
　日経平均の上昇に合わせて、株の評価額も上がっているけど、いつまで上昇基調が続くのかなぁ。
　NISAの売買額が増加傾向にある、さらに、
　お釣り投資(Ex. トラノコ)やポイント投資(Ex. 楽天ポイント/楽天証券)など新たな仕組みが登場し
　これまで投資に興味のなかった人たちの資金が市場に流入していると考えている。

　ただ、日経平均を支えているのは日銀のETF買付が大きく貢献していると思うから、
　それぞれの額を俯瞰しながら、今後を予想しようと思う。

資産

　・不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　・株
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 31口
　　・[1482] ｉシェアーズ　米国債７－１０年　ＥＴＦ（為替ヘッジあり） × 2口
　　・[2341] アルバイトタイムス × 100株
　　・[3241] ウィル × 100株
　　・[3242] アーバネットコーポレーション × 100株
　　・[4347] ブロードメディア × 100株
　　・[5942] 日本フイルコン × 100株
　　・[7863] 平賀 × 100株
　　・[8107] キムラタン × 200株
　　・[8410] セブン銀行 × 100株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 500株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 100株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[9376] ユーラシア旅行社 × 100株
　　・[-] ひふみプラス × 5021口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 6791口
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 5株
　・FX
　　・トルコリラ　：0

収支

　①不動産投資： 35,775円
　　不動産Ａ： 4,115円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：6,480円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円


　②株：1,299円
　　[5942] 日本フイルコン　：　600円
　　[T] ＡＴ＆Ｔ　　　　　　： 199円
　　[4347] ブロードメディア ：　500円

　③FX　：0円

　④アフィリエイト　：55円

　⑤ポイントサイト　：94円
　　・楽天:Super Point Screen ：51円
　　・楽天:リワード　　　　　 ：20円
　　・楽天:広告　　　　　　　　：0円
　　・楽天銀行:ハッピーポイントプログラム：13円
　　・りそな銀行①:マイゲート ログイン：5円
　　・りそな銀行②:マイゲート ログイン：5円
　　・Gendama　　　　　　　　：0円
　　・マクロミル　　　　　　　：0円

　複収入 計：37,223円 (内 権利収入［①②③④］計：37,129円)

900円の配当金をいただきました〜

業績もよく利回りも良いので、今の所、長期保有確定の銘柄だ。
さらに1,000株を超えると株主優待ポイントがもらえ好きな景品と交換できる。

時期を見ながら少しずつ買い増して、1,000株保有を目指す。


■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2018/02/15	1698	上場インデックスファンド日本高配当 東証配当フォーカス１００	30	12.9	387	387
2018/03/16	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	13	24	312	699
2018/03/26	3242	アーバネットコーポレーション	100	7	700	1,399
2018/05/09	T	ＡＴ＆Ｔ	2	1USD	82	1,481
2018/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	300	3.75	1,125	2,606
2018/06/07	8308	りそなホールディングス	100	10	1,000	3,606
2018/08/01	5942	日本フイルコン	100	6	600	4,206
2018/08/06	T	ＡＴ＆Ｔ	4	1USD	199	4,405
2018/08/26	4347	ブロードメディア	100	0	500	4,905
2018/09/14	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	26	29	754	5,659
2018/09/26	8912	エリアクエスト	100	1	100	5,759
2018/09/28	3242	アーバネットコーポレーション	100	9	900	6,659

100円の配当金をいただきました。

エリアクエストは、今年の3月に株主優待(QUOカード1,000円or食事券2,000円)導入が発表されたから購入したのに、
8月に廃止が発表された。

導入発表直後から、じわじわ株価が上がり続けて最高値で3,00円までになったのに、
廃止発表直後には、160円と約50%も下落した。。


263円で買い現在170円で、損益率 -35.36%となっている。

すごく利回りの良い株主優待だったので、大きく下落したんだろうけど
こんなに下がるとは。。
あと、一年経たずに株主優待を廃止することもあるんだと、勉強になった。


■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2018/02/15	1698	上場インデックスファンド日本高配当 東証配当フォーカス１００	30	12.9	387	387
2018/03/16	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	13	24	312	699
2018/03/26	3242	アーバネットコーポレーション	100	7	700	1,399
2018/05/09	T	ＡＴ＆Ｔ	2	1USD	82	1,481
2018/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	300	3.75	1,125	2,606
2018/06/07	8308	りそなホールディングス	100	10	1,000	3,606
2018/08/01	5942	日本フイルコン	100	6	600	4,206
2018/08/06	T	ＡＴ＆Ｔ	4	1USD	199	4,405
2018/08/26	4347	ブロードメディア	100	0	500	4,905
2018/09/14	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	26	29	754	5,659
2018/09/26	8912	エリアクエスト	100	1	100	5,759

■著者：渡辺清二

■読了日：2018/09/02

■習慣化したい行動

■習慣化したい考え方

■参考になったこと
　・「テンバガーを見つけるには、まずは自分の家の近くから始めることだ。
　　　裏庭になければ、商店街や職場である」『ピーター・リンチの株で勝つ』
　・四季報読破、人生を豊かにしてくれる
　・四季報の何が最強なのか
　　「網羅性」と継続性」と「先見性」である。四季報のように上場する銘柄のすべてを１冊に網羅している書籍は世界に類を見ない。
　・注意して見ている「気づき」のポイントは３つ
　　①世の中や会社が大きく転換するようなコメント
　　②突然伸び出す売上高などの業績
　　③チャートの転換
　・「オリンピック関連で建設株」と単純に考えるのではなく、「風が吹けば桶屋が儲かる」的発想で、
　　連想ゲームのようにアイデアをつなげていくと、こうしたお宝の銘柄に行き着くのだ。
　・「過去の出来事を知る＝歴史を知る」と「風が吹けば桶屋が儲かる的発送」の２つがポイントであることを
　　前回の東京オリンピックは教えてくれている。
　・ピーター・リンチ氏も著者の中で、株を①低成長株、②優良株、③急成長カブ、④市況関連株、⑤業績回復株、⑥資産株の
　　６つに分類しているが、このうち急成長株については、「年20〜25%の成長を遂げ、うまくすれば株化は10倍から40倍、あるいは
　　200倍にもなりそうな積極性のある小企業」と述べている。
　・株式分割は言い換えれば、株価が上がっているから分割する、ということにもなり、
　　株価上昇の目安になる。設立も上場も間もない会社で、株式分割を行っているのであれば、
　　それだけで注目に値する。
　・ピーター・リンチ氏は、投資のポイントは「銘柄は、たくさん持つ」ことだと言っている。
　　"投資の神様"とも言われるウォーレン・バフェットぐらい自信があるのなら、銘柄を絞った集中投資で良いが、
　　一般的な個人投資家には難しい。それならば、複数銘柄に分散をしてリスクを減らして方が安心だろう。
　　闇雲めに銘柄を増やすのではなく、きちんと分析をした上で、選ぶことが重要だ。
　　自分で調べて、納得した銘柄なら何銘柄でも買っていいいが、自信がないなら買わないほうがマシである。
　・100円で買えても、いつまでも100円にとどまるような銘柄は「万年割安株」と言われ、むしろありがたくない存在なのだ。
　・株式投資は「上がってなんぼ」の世界。株価が上がることが一番大事で、その「きっかけ」があるのかどうか、
　　そしてそれは何かを考えることが重要になる。この上がるきっかけを株式市場では「カタリスト」と呼んでいる。
　　カタリストは直訳すると「触媒」だが、株価変動のきっかけ、またはその要因という意味で使われる。
　・当たり前のことだが、最大のポイントはすでに終わった前期実績ではなく、
　　新たに発表される今季の業績見通しに注目することである。新しい業績予想を出した企業は、いわばリニューアル商品のようなもので、
　　数字の見た目が変わっただけで、評価が一変する場合がある。
　「強気相場は悲観の中に生まれ、懐疑の中で育ち、楽観の中で成熟し、幸福感の中で消えていく。
　　悲観の極みは最高の買い時であり、楽観の極みは最高の売り時である。」米国の著名な投資家ジョン・テンプルトン
　・下落局面で日経平均や東証株価指数の下落率を大きく上回って下落した銘柄に注目したい。
　　これは、相場が大きく下がった分だけ、戻しの相場も大きくなるという可能性を狙った、
　　いわゆる「リターンリバーサル」銘柄といわれるものだ。

■感想
　テンバガーを探すポイントが書いてあり、個人的には非常に参考になった。
　投資の格言なども引用しながら、説明があったので周辺の知識も増やすことができる。
　ピーター・リンチ氏は、銘柄をたくさん持つ分散投資を推奨していて、
　ウォーレン・バフェット氏は集中投資を推奨しているが、
　本書を読んで僕はやっぱり分散投資でいこうと確信した。

　また、長年、証券会社で活躍されている中で毎年四季報を熟読されていて、全体的に四季報愛に溢れている印象だ。

　今まで、結構成り行きで銘柄を買うことが多かったけど、
　そろそろ自分なりの投資スタイルを考えていこうと思う。

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754円の配当分配金をいただきました。

年に何度も分配金を受け取れるのは、非常に嬉しくて
毎月分配もいいなぁと考えたことがあった。

以前ニュースになったが、毎月分配型の投資信託があるけど、
純資産を取り崩しながら分配していることに批判が集中した。

このＥＴＦは、純資産を増やしながら分配金を捻出しているので、
安心している。
ただ、僕自身がまだ純資産の増加量が適切なのかわかっていない。。
そこはもっと勉強しないといけない。


■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計	備考
2018/02/15	1698	上場インデックスファンド日本高配当 東証配当フォーカス１００	30	12.9	387	387
2018/03/16	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	13	24	312	699
2018/03/26	3242	アーバネットコーポレーション	100	7	700	1,399
2018/05/09	T	ＡＴ＆Ｔ	2	1USD	82	1,481
2018/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	300	3.75	1,125	2,606
2018/06/07	8308	りそなホールディングス	100	10	1,000	3,606
2018/08/01	5942	日本フイルコン	100	6	600	4,206
2018/08/06	T	ＡＴ＆Ｔ	4	1USD	199	4,405
2018/08/26	4347	ブロードメディア	100	0	500	4,905	議決権行使お礼
2018/09/14	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	26	29	754	5,659

議決権行使のお礼として、500円のQUOカードをいただきました！

8,000円で購入したので、利回りとしては6.25%だから
非常に優秀な銘柄だ。

ただ、アジア開発みたいにお礼がなくなると、ゼロになってしまうけど。

■配当金・収益分配金　獲得履歴

日付	銘柄コード	銘柄	保有数	配当 単価	配当金 税引後	累計
2018/02/15	1698	上場インデックスファンド日本高配当 東証配当フォーカス１００	30	12.9	387	387
2018/03/16	1478	ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ	13	24	312	699
2018/03/26	3242	アーバネットコーポレーション	100	7	700	1,399
2018/05/09	T	ＡＴ＆Ｔ	2	1USD	82	1,481
2018/06/04	8411	みずほフィナンシャルグループ	300	3.75	1,125	2,606
2018/06/07	8308	りそなホールディングス	100	10	1,000	3,606
2018/08/01	5942	日本フイルコン	100	6	600	4,206
2018/08/06	T	ＡＴ＆Ｔ	4	1USD	199	4,405
2018/08/26	4347	ブロードメディア	100	0	500	4,905

まさかここまで悪化するとは。。

さすがに低レバレッジで運用していてもロスカットされる懸念があるため、
すっぱりと全数売却した。

今後は、リラには手をつけない！

以前、イギリスのEU離脱を受けてりらが大幅安になった。
その時の損失を合算すると50万円にもなる。。
不動産投資の頭金くらいにはなったなぁ。


トルコの政策がこんなに愚策ばかりだとは思わなかった。。

メモ
　・前提：年収600万弱、不動産収入150万弱
　・戸建なら6,000万も借りることができる(らしい)
　・住宅ローン減税は何度でも適応できる
　　対象物件購入後、10年間は所得税・住民税が減税される。
　　その後、新たに購入すると再度10年間減税となる。

次の自宅をぼちぼち探そうと
資料請求したり営業担当者と会ったりした。

マンションと戸建てのどちらにしようか迷っている状況なんだけど、
戸建てを扱っている不動産屋(CMしている業者)の営業担当者が言うには、
新築戸建てであれば、諸費用込みのフルローンで6,000万まで借りられる。
また、キャンサーであっても団体信用生命保険のワイド団信であれば、問題ないとのこと。

住宅ローン減税が何度でも適応できるというのは、発見だった。
額面給与がなかなか上がらないご時世で手取りを上げるには
税金を減らすことが手っ取り早いと考えている。

なので、この制度をフル活用して手取りを増やそう。

資産

　・不動産
　　・不動産Ａ (まだ負債　購入価格：1,680万円)
　　・不動産Ｂ (まだ負債　購入価格： 980万円)
　・株
　　・[1478] ｉシェアーズ　ＭＳＣＩ　ジャパン高配当利回り　ＥＴＦ × 23口
　　・[3242] アーバネットコーポレーション × 100株
　　・[4347] ブロードメディア × 100株
　　・[5942] 日本フイルコン × 100株
　　・[7863] 平賀 × 100株
　　・[8107] キムラタン × 200株
　　・[8411] みずほフィナンシャルグループ × 500株
　　・[8912] エリアクエスト × 100株
　　・[9263] ビジョナリーホールディングス × 100株
　　・[9318] アジア開発キャピタル × 300株
　　・[-] ひふみプラス × 5021口
　　・[-] 楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド × 6791口
　　・[T] ＡＴ＆Ｔ × 2株
　・FX
　　・トルコリラ　：9,310

収支

　①不動産投資： 35,775円
　　不動産Ａ： 4,115円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 75,000円
　　　■支出
　　　　・投資ローン　　　：59,540円
　　　　・管理修繕積立費　：6,480円
　　　　・振込手数料　　　：200円
　　不動産Ｂ： 31,660円
　　　■収入
　　　　・家賃収入　　　　： 69,000円
　　　■支出
　　　　・管理代行手数料　： 3,726円
　　　　・投資ローン　　　： 21,332円
　　　　・管理修繕積立費　： 11,850円
　　　　・振込手数料　　　： 432円


　②株：0円

　③FX　：2,300円

　④アフィリエイト　：84円

　⑤ポイントサイト　：155円
　　・楽天:Super Point Screen ：90円
　　・楽天:リワード　　　　　 ：44円
　　・楽天:広告　　　　　　　　：1円
　　・楽天銀行:ハッピーポイントプログラム：10円
　　・りそな銀行①:マイゲート ログイン：5円
　　・りそな銀行②:マイゲート ログイン：5円
　　・Gendama　　　　　　　　：0円
　　・マクロミル　　　　　　　：0円

　複収入 計：38,314円 (内 権利収入［①②③④］計：38,159円)

感想

ほしい株リストの作成が失敗した

GMO証券のスクリーニング検索機能を使って
割安株(PBR：、ROE 5％以上)を探した。

そこで平賀が割安だと判定で購入したんだけど、
直後に15％も下落した。

その時は頭になかったんだけど、四季報の概要を読んでみると、
業績が悪い旨が書いてあった。。

この経験から、スクリーニング検査結果から割安株と判断した上で
さらに四季報の概要を加味して購入可否を決めるべきだと勉強になった。